1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-14.9%
神戸市須磨区
14.6万円/㎡
前年比--
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コスモ須磨板宿
兵庫県神戸市須磨区飛松町二丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分
1988年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
755万円
16.2万円/㎡
406
639
872
1,104
AI査定結果
推定相場価格
755万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
639万円〜872万円
13.7万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ須磨板宿
690万円（14.8万円/㎡）/ 6階 / 46.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 690万円 | 14.8万円 | 6階 | 46.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/04 | 780万円 | 14.2万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/17 | 1,230万円 | 22.3万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 690万円 | 14.1万円 | 6階 | 48.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 788万円 | 13.5万円 | 3階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,000万円 | 17.2万円 | 3階 | 58.16㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,000万円 | 17.2万円 | 3階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,280万円 | 23.2万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 690万円 | 14.8万円 | 46.67㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビバリーハウス須磨弐番館 神戸市須磨区上細沢町 | 東須磨駅9分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 840万円 | 15.6万円 | 53.86㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/12 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 500万円 | 12.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%下落、神戸市須磨区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して1.4%割高です。